Detaljplaneprocessen i Mark

Detaljplaneprocessen regleras av plan- och bygglagen. 
 
SAMRÅD
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att en detaljplan ska upprättas för ett område. Om det är nödvändigt upprättas ett detaljplaneprogram före detaljplaneprocessen börjar. Detaljplaneprogrammet antas av
kommunstyrelsen.

Plan- och bygglovskontoret upprättar förslag till detaljplan som Plan-och byggnadsnämnden sedan godkänner inför samråd. Därefter skickas förslaget på remiss till berörda fastighetsägare och grannar. Även myndigheter, statliga verk och kommunens nämnder får tillfälle att yttra sig om förslaget. Planhandlingarna ställs ut i kommunhuset, Kinna och på en plats som många berörda lätt har tillgång till samt på kommunens hemsida. Annonsering om samrådet görs i de lokala tidningarna och på kommunens hemsida. Oftast inbjuder även Plan- och bygglovskontoret till ett samrådsmöte där allmänheten har tillfälle att få mer information om förslaget och kan ställa frågor. Synpunkter på förslaget skickas skriftligen eller e-postas till Plan- och byggnads-nämnden under samrådstiden.

När samrådstiden har gått ut arbetas förslaget om utifrån de synpunkter som kommit in. De inkomna synpunkterna sammanfattas och besvaras i en samrådsredogörelse. I samrådsredogörelsen ska det framgå om yttrandena medför några förändringar av planen. Därefter kan Plan- och byggnadsnämnden fatta beslut om utställning av det reviderade förslaget och skicka ut detta på remiss ytterligare en gång. Innan dess att detaljplanen skickas på utställning ska kommunstyrelsen godkänna en genomförandebeskrivning. I genomförandebeskrivningen beskrivs förslagets rättsliga och ekonomiska konsekvenser såsom markförsäljning, fastighetsbildning, huvudmannaskap för allmän plats, utbyggnad av VA och gator osv. Här redovisas också ansvarsfördel-ningen mellan exploatören och kommunen. Ibland åtföljs detaljplanen av ett exploateringsavtal, där kostnaderna mellan kommunen och exploatören regleras i detalj. Exploateringsavtalet antas av kommunstyrelsen i samband med att detaljplanen antas.

UTSTÄLLNING
Under utställningstiden får berörda och allmänheten tillfälle att yttra sig över den reviderade planen. Annonsering om att planen ställs ut görs i de lokala tidningarna och på kommunens hemsida. Utställningen görs under minst tre veckor. Planhandlingarna ställs ut på kommunhuset samt på en plats som många berörda människor har tillgång till, exempelvis det lokala biblioteket, och på kommunens hemsida. När utställningen är färdig redovisas de inkomna yttrandena i ett utlåtande där det ska framgå om yttrandena, medför några förändringar av planen. Utställningsutlåtandet ska därefter skickas till dem som inte fått sina synpunkter tillgodosedda.  Om planförslaget ändras väsentligt måste det ställas ut på nytt. När planen är klar för antagande skickas den till kommunens högsta beslutande organ, kommunfullmäktige, som ska anta planen. Kommunfullmäktige kan också delegera beslutet om antagande till plan- och byggnadsnämnden.

LAGA KRAFT
När beslut om antagande är fattat skall ett tillkännagivande anslås på kommunens anslagstavla. Från anslagsdatum och tre veckor framöver har de sakägare som lämnat in skriftliga synpunkter under samrådet eller under utställningen möjlighet att överklaga planen. Sker inte detta under de tre veckorna vinner planen laga kraft. När planen vunnit laga kraft kan bygglov beviljas enligt planen. Normalt beräknar man att det tar ett till två år  att upprätta en ny detaljplan. Det kan tyckas vara en lång och utdragen process, samtidigt som det är viktigt att medborgare ges tillfälle att tycka till om detaljplanerna.