Bygglovsguide

En väl planerad avfallshantering är en viktig del av en fungerande fastighet och ett hållbart samhälle. Hur avfall samlas in, förvaras och transporteras ska uppfylla både miljökrav och krav på tillgänglighet och arbetsmiljö. För att avfallsbehållare, soprum och andra avfallsutrymmen ska fungera säkert och hygieniskt finns vissa regler.

En balkong betraktas som en tillbyggnad och innebär samtidigt en fasadändring. Det innebär att uppförande eller ändring av balkonger är bygglovspliktigt

Ett bostadshus är en byggnad som används för permanentboende eller fritidsboende. Byggnaden ska vara trygg, tillgänglig och uppfylla krav på säkerhet, energihushållning och god inomhusmiljö enligt plan- och bygglagen samt Boverkets byggregler.

En ekonomibyggnad är en byggnad som hör till jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring, och som är nödvändig för driften av den verksamheten. Byggnaden ska ha en direkt koppling till näringsverksamhet. Exempelvis för lagring, djurhållning, maskiner eller produktion som används i den egna driften.

En fasadändring innebär att en byggnads yttre utseende förändras, till exempel genom byte av fasadmaterial, färg, fönster eller tak.

Ett garage eller en carport är en komplementbyggnad som används för att förvara fordon. Byggnaden ska placeras och utformas så att den passar in på tomten och i omgivningen. För att uppföra ett garage eller en carport krävs i vissa fall bygglov.

En idrottsanläggning är en plats utomhus som är avsedd för idrott, motion eller annan fysisk aktivitet.

En imkanal är en ventilationskanal som leder bort luft, ånga och fett från matlagning. Alltså från spis, ugn, stekbord eller liknande utrustning.

Enbostadshus kan byggas om till två bostäder utan bygglov, och utanför detaljplan kan ekonomibyggnader inreda ytterligare en eller flera bostäder. Däremot krävs nästan alltid en anmälan till kommunen innan arbetet får påbörjas.

Att installera en kamin, eldstad eller rökkanal kan påverka både brandskydd, ventilation och energihushållning i en byggnad.

Bygg komplementbyggnad eller komplementbostadshus? Här får du koll på vad som gäller och vilka handlingar du behöver skicka in.

Uppvärmda byggnader, som inte är bostadshus, som har mer än 20 parkeringsplatser i byggnaden eller på tomten, ska ha minst en laddningspunkt för elfordon.

Markiser och jalusier kan påverka byggnadens utseende. Vanliga fällbara markiser kräver oftast inte bygglov, men fasta markistak eller jalusier kan vara lovpliktiga, särskilt på kulturhistoriska byggnader eller miljöer.

Bygglov krävs när du uppför, flyttar eller väsentligt ändrar en mast, torn eller skorsten eller vindkraftverk. Reglerna gäller både inom och utanför detaljplan, men undantag finns när anläggningen redan prövats i miljöbalken.

Murar, plank och altaner är fasta konstruktioner som ofta används för att skapa avskildhet, avgränsa tomten eller ordna en uteplats.

Bygglov krävs om du anordnar eller ändrar parkeringsplatser. Bygglovskravet styrs av parkeringsytans storlek och skiljer sig om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplan.

En pergola är en öppen utomhuskonstruktion med stolpar och ett öppet tak av ribbor eller spaljéer. Den skapar inget väderskydd och räknas därför inte som en byggnad. En pergola är bygglovsfri så länge den saknar tätt tak, täta skärmar eller väggar.

När du ska bygga en pool på din tomt finns det ett par saker du behöver tänka på. Innan du bygger bör du ta reda på om den kräver bygglov. Själva poolkonstruktionen är oftast bygglovsbefriad men eventuella byggnationer runt om kan behöva bygg- eller marklov.

Den tidigare generella bygglovsplikten för skyltar har tagits bort. Det innebär att många skyltar inte längre kräver bygglov.

Solfångare och solcellspaneler är så kallade solenergianläggningar.

En tillbyggnad innebär att en byggnad utökas så att dess volym ökar, till exempel genom att lägga till en ny del av huset, bygga ut ett rum eller uppföra en ny våning.

Bygglov krävs när du uppför, flyttar eller väsentligt ändrar en transformatorstation. Reglerna gäller både inom och utanför detaljplan. Undantag för bygglovskrav finns när anläggningen redan prövats enligt andra lagar.

Bygglov krävs när du uppför, flyttar eller väsentligt ändrar en tunnel eller bergrum. Reglerna gäller både inom och utanför detaljplan, men undantag finns när anläggningen redan prövas i miljöbalken.

Med upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar menas platser eller anläggningar där material, varor eller avfall förvaras under längre tid.

Ett uterum betraktas som en tillbyggnad och innebär alltid en förändring av byggnadens volym samt en väsentlig påverkan på byggnadens yttre utseende. Därför är uppförande av uterum alltid bygglovspliktigt, oavsett om fastigheten ligger inom detaljplan, i sammanhållen bebyggelse eller utanför detaljplan.

Att ändra användningen av en byggnad eller lokal innebär att den börjar användas för ett annat ändamål än tidigare, till exempel när ett kontor blir bostad, en butik blir restaurang eller en industrilokal tas i bruk för annan verksamhet.